一聽(tīng)寫(xiě)字樓就感覺(jué)的高大上，但無(wú)可厚非的是每天都有公司倒閉，每天都又有很多新公司的開(kāi)啟，但是無(wú)論您是新開(kāi)業(yè)還是關(guān)門(mén)都涉及到一個(gè)問(wèn)題就是寫(xiě)字樓租賃價(jià)格，那么寫(xiě)字樓租金怎么算呢？下面由小編給您介紹一下：
1寫(xiě)字樓租賃價(jià)格
首先寫(xiě)字樓租賃價(jià)格每個(gè)地方的價(jià)格是不一樣的，應(yīng)該根據(jù)要尋找的寫(xiě)字樓的區(qū)域、地段、面積等需求，以及找寫(xiě)字樓的原因(例如擴(kuò)張、換地段等)，確認(rèn)自己的公司是外資還是內(nèi)資企業(yè)，以免租到不能外資注冊(cè)的大廈。
其次影響寫(xiě)字樓租賃價(jià)格就是物業(yè)。物業(yè)服務(wù)水平的重視程度越來(lái)越高，并且正在逐漸與國(guó)際接軌。一個(gè)明顯的表現(xiàn)就是，越來(lái)越多的寫(xiě)字樓正在與第國(guó)外物業(yè)公司合作，提升寫(xiě)字樓物業(yè)管理水平，其中不乏一些建造年代較早的寫(xiě)字樓。
最后重要影響寫(xiě)字樓價(jià)格的還有就是其中的的環(huán)境。目前很多寫(xiě)字樓在包括空調(diào)、水暖、通信在內(nèi)的各寫(xiě)字樓內(nèi)部設(shè)施的水平，雖各有差異，但整體感覺(jué)并不明顯，但好多比較一般的寫(xiě)字樓都不怎么重視其中的細(xì)節(jié)，比如電梯，小編就有一次被鎖電梯的經(jīng)歷，這樣的經(jīng)歷真是不想有第二次了。
2寫(xiě)字樓租金怎么計(jì)算的?
寫(xiě)字樓的租金一般都會(huì)涉及到一個(gè)重要的因素就是租賃期的遞增，一般租期超過(guò)一年以上的租賃期都會(huì)有不同程度的遞增，一般是從第二年或者第三年開(kāi)始月租金開(kāi)始遞增5%-8%，有個(gè)別的大廈連管理費(fèi)也一起遞增。
另外寫(xiě)字樓租賃的時(shí)候一般時(shí)間會(huì)比較的長(zhǎng)，租寫(xiě)字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個(gè)月的，只有極少數(shù)商務(wù)會(huì)做，而且多數(shù)面積都是很小、價(jià)格較高的。租期超過(guò)三年的，一般業(yè)主不會(huì)同意，或者是需要一定幅度的遞增。
寫(xiě)字樓租賃的時(shí)間是比較長(zhǎng)的，所以在租賃寫(xiě)字樓的時(shí)候一定要提前給房東商量好價(jià)格。
