近年來,隨著限購政策的出臺,各地的寫字樓項目再度走俏。寫字樓與其他投資方式相比,究竟有何特殊之處,為什么越來越受投資者的青睞?
投資風險小
近些年來,在人民幣加速貶值的情形下,傳統理財收益一路走低,互聯網金融投資前景不明。相比于金融性的風險,投資寫字樓的風險更小。
投資寫字樓不需要像股票投資者那樣具有相當完備的專業知識,也不用承擔巨大的風險壓力。投資寫字樓只需看中地段和升值空間即可。
投資者購買了寫字樓之后,可以自己親自經營使用,也可以出租給別人去經營使用,坐收租金,或委托商管公司代為經營,坐收利潤分成,還可以待價而沽,等寫字樓增值時,轉手獲利。當需要資金時還可以用它作為抵押品,獲取信貸資金。在它被抵押時,你仍可用各種靈活形式加以經營。
升值回報高
置業是一種投資。一流的寫字樓具有良好的綜合素質,作為企業的固定資產,保值、回報有保證。根據《中國房地產投資回報率調查報告》,近兩年寫字樓市場,靜態租賃回報率接近住宅市場的2倍,大部分集中在3%-5%;長期租賃回報率大多集中在7%-10%;從轉售回報率看,大部分城市回報率水平集中高于10%,總體來看,寫字樓回報率水平最高。
隨著國家近年來大力發展第三產業,在“互聯網+”及不斷創新的創業背景下,金融、科技、專業服務類等小微企業迅猛增加,市場上對寫字樓的需求開始擴大,租金價格穩步上升。寫字樓表現出很強的投資價值。
企業形象好
企業經營,在很大程度上就是經營形象。客戶合作、渠道拓展、招攬人才,都賴于一個良好的企業形象。企業選擇購買寫字樓,也是為了進行形象升級,好的寫字樓是企業的一張名片,能充分體現出企業的實力與文化。
只有當一個企業給合作者的第一印象足夠良好,足夠強大,彼此才能友好的進行接下來的商業合作。實力企業入駐高端寫字樓,不僅可以帶來舒適的辦公體驗,還能讓企業提升自身的商務品牌形象,加速企業的發展。
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