市場成交持續萎縮，越來越多的房地產中介被迫關門，就連廣州CBD的珠江新城都出現中介走人現象。

記者在該地區看到，就在廣州市的中軸線旁，已經有兩家中介正式關門。“它們搬走就在不久前。”在廣州珠江新城的金穗路某中介工作人員告訴記者。他還表示，由于市場成交低迷，不少中小型中介也在考慮轉型。

廣州主要中介提供的數據顯示，即使擁有五一黃金周，5月份二手房成交仍低于傳統淡季的4月份。中原地產成交數據顯示，5月存量成交宗數環比暴跌了25%左右。滿堂紅地產的成交數據顯示，5月份廣州二手樓市量價齊跌，成交宗數環比小降一成。

搬進寫字樓降成本

“這些中小中介比較靈活，現在很多都搬到寫字樓里面去了。”一家中介工作人員告訴記者。

他還給記者算了一筆賬，如果在珠江新城金穗路上，“50多平方米的門店每個月的租金要兩萬多，差不多每平方米的租金要500元。但是搬到寫字樓里面幾千元就能搞定。”中介們表示，在網絡發達的今天，門店的作用越來越小。“我們的盤很多都是買家先在網上了解了，然后再約看房。直接來門店選房的比較少。”東圃大馬路一中介稱。

就在住宅市場成交萎靡不振的同時，專做商業的中介顯得好過得多。專做商業地產的普及中國房地產綜合服務商常務副總裁羅朱遠表示，“現在做商業的還不錯，首先沒有受到調控限制，銀行可以貸款;同時市場閑錢太多，就流向了商業項目。”

小中介關門難阻大中介逆市擴張

面對少數中小房產中介的關門，不少市場人士擔心，是否會引發多米諾骨牌效應的連鎖反應。不過，市場專業人士表示，暫時不會對整個市場造成大的沖擊。

知名地產專家韓世同對記者分析指出，房地產中介的進入門檻非常低，只要能交得起租金，付得起工資，就能開店。從目前的情況看，出問題的都是中小中介，對整個市場的沖擊不會太大。

中小型中介關門的同時，大中介卻逆勢擴張。滿堂紅分析人士沈悅锫稱，他們最近還擴充了不少門店。中原地產擴大疆土的步伐也未停歇，根據其網站顯示，5月份廣州中原地產超過10間新分行投入營業，最主要集中于天河區。有消息人士透露，廣州中原地產2011年計劃分行突破300間。