季女士反映，她看中了杭州寰宇商務(wù)中心的寫字樓，談好總價3700萬，當(dāng)場就刷了100萬的意向金。讓她氣憤的是，開發(fā)商拖了她一個多月后，把房子賣給了其他人。
看中寫字樓，當(dāng)場刷了100萬意向金
中?！ゅ居钌虅?wù)中心，是錢塘江南岸“寰宇天下”的寫字樓項目，季女士看中的B座24層，先前一直由開發(fā)商持有。11月份，季女士從老業(yè)主那里得到消息，說這層準(zhǔn)備拿來對外出售。
季女士買的不是一間，而是整層，總共兩千個平方，談好總價3700萬。季女士說，她是做外貿(mào)的，在濱江其他地方還有1000平的寫字樓項目，這次再出手是準(zhǔn)備拓展公司場地。
季女士：“我自己用嘛，自己開公司的，就自用，他們還有個條件，說他們總部需要在這里返租五年，五年的租金，他提出的是一平一塊五?！?/p>
開發(fā)商提出需要返租五年，季女士同意了，并當(dāng)場刷了100萬的意向金。關(guān)于租金這塊，季女士提出能不能從每天每平方一塊五提到到一塊九，售樓部方面說要拿去審批。
季女士：“我當(dāng)時說如果一塊五，一塊六今天能簽掉合同就直接簽，她說反正一塊五也要批，一塊九也要批，反正都不能定下來的 （這么著急？） 我看中了嘛 （也不在乎這點錢？） 當(dāng)然能便宜點最好嘛。”
一個多月后，開發(fā)商把房子賣給了別人？
按季女士的說法，銷售顧問當(dāng)時說一周之內(nèi)給答復(fù)，并且她是第一個簽意向金的，有第一議價權(quán)?？蛇^了一周沒消息，再催，就一直說在審批、暫時沒消息，直到這個月19號，銷售顧問偷偷告訴她，說房子賣給了領(lǐng)導(dǎo)帶來的一個大客戶。
季女士：“這邏輯上講不通啊，道理上也講不通，他們也是承認(rèn)的，我是第一個交意向金的，也是唯一一個，他當(dāng)時也這么說，這個房子如果賣的話，我是第一議價權(quán)的，結(jié)果就是根本沒有來跟我議價，根本沒有這個過程，直接偷偷把房子賣掉了。”
找到售樓處，工作人員伸拳頭？
季女士說，交了意向金后她就在準(zhǔn)備錢，現(xiàn)在卻被告知房子賣給別人了。她無法接受。寰宇商務(wù)中心開發(fā)商是中海地產(chǎn)，售樓部的營銷總監(jiān)——唐總，據(jù)說一直在對接此事。
季女士：“怎么沒法談，你說讓找媒體，你不怕?！?/p>
唐總：“我們是正常的客戶接待 （唐總，唐總，先別走 ……直接跑了）。”
杭州寰宇商務(wù)中心售樓部 工作人員：“有什么話好好說，不要那么沖，說話那么難聽。”
季女士：“我說話沖，他說話難聽你沒聽到 ……”
杭州寰宇商務(wù)中心售樓部 工作人員：“（請問你的身份是？） 我的身份就是一個保安，你不要笑，你這種笑，在外面，我是要這個的 ……（舉起兩個拳頭） （你這是要干嘛 ？） 石頭剪刀布 （這個意思，對客戶就這樣嗎？） 我哪是對客戶，客戶是我們的上帝，是我們的衣食父母 （那意思是對我們，就要伸拳頭？） 誰跟你伸拳頭，你媽伸出一個拳頭，就是要打你嗎，是不是 （那這個什么意思？） 我這個是石頭剪刀布。”
售樓部的這位工作人員，伸出兩個拳頭，說要“石頭剪刀布”?？杉九楷F(xiàn)在哪有心情陪他玩游戲。記者也想先幫雙方解決問題再說。游戲環(huán)節(jié)，只能中海內(nèi)部自己玩了。
開發(fā)商：當(dāng)時沒有承諾，房子一定要賣給你
季女士說，她打聽到的消息，中海和對方還沒有簽正式購房合同，她還抱有想法，3700萬一次性付款以及租金一塊五，她都能接受。但售樓部的唐總躲著不見，電話也一直不接。后來輾轉(zhuǎn)聯(lián)系上了另一位營銷負(fù)責(zé)人李總。
杭州寰宇商務(wù)中心售樓部 李總：“哎呀，季女士，你不要再糾著這個事情了，前面我們也跟你講清楚了，我們在沒有一房多賣的情況下，我們是可以決定賣給誰的，當(dāng)時也沒有承諾，這個房子一定要賣給你。”
季女士：“對，是沒有承諾，當(dāng)時是你們不肯簽定金嘛，我跟我老公當(dāng)時也說了嘛，如果合同能簽掉，當(dāng)天就可以簽下來。”
杭州寰宇商務(wù)中心售樓部 李總：“當(dāng)時確實是定不了……”
中海相中的買家，到底出了什么條件？
季女士想弄清楚，中海相中的買家，到底出了什么條件，何以讓這么交意向金的她撲了個空，另外還在沒有任何交涉的情況下，白白等了一個多月。
杭州寰宇商務(wù)中心售樓部 李總：“這個我也不知道，公司有公司的評判。”
季女士：“這個應(yīng)該是公開銷售的，畢竟你們不是私企啊，對你們整個公司 肯定價高者得?！?/p>
杭州寰宇商務(wù)中心售樓部 李總：“你也不要管別人交多少錢，反正賣已經(jīng)賣掉了，我們公司肯定有公司的原則。”
律師：這種情況，對季女士的主張權(quán)益很不利
按李總的意思，事已至此已經(jīng)沒有挽回余地。售樓部先前跟季女士談的條件，一百萬意向金退給她，另外再補(bǔ)償一個多月的利息之類的，季女士不肯答應(yīng)。就此事，記者也咨詢了律師。
