我認(rèn)為未來小產(chǎn)權(quán)房有3種可能,和大家探討一下,歡迎評論區(qū)吐槽。
1、改租賃住房
2017年開始,租賃上升到前所未有的高度,“租購并舉”、“租售同權(quán)”也是在此時提出,而更讓業(yè)界感到驚訝的是,2017年8月國土資源部提出“集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房”,旨在增加租賃住房供應(yīng),緩解住房供需矛盾,構(gòu)建購租并舉的住房體系。
盡管官方對于“小產(chǎn)權(quán)房該租賃住房轉(zhuǎn)正”辟謠,但這或許是小產(chǎn)權(quán)房未來的一條路!
2、小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正
上面說了,官方一再辟謠小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正問題,大概率是因?yàn)闆]有找到合理、合法、合情的方式方法讓其轉(zhuǎn)正!
但無論如何,未來對于建成已入住的小產(chǎn)權(quán)房都會有一個合法的定位,或許是補(bǔ)交土地出讓金……
3、拆遷
這可能是小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主最不愿意看到的事情,但確實(shí)也有可能。小產(chǎn)權(quán)房不僅是沒有合法的手續(xù),建筑質(zhì)量也有待考證,如果小產(chǎn)權(quán)房占用的是城市核心區(qū)域,拆遷只是時間問題,只不過補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不好確認(rèn)。
如果給小產(chǎn)權(quán)房的命運(yùn)一個時間節(jié)點(diǎn),可能會在房產(chǎn)稅出臺前有一個定論,只是可能而已。
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