回顧2017年上半年，武漢甲級寫字樓市場共迎來15.8萬平方米的新增供應，步入“供應井噴期”，寫字樓市場成為“租戶市場”。

“租戶市場”意味著租戶對甲級寫字樓的樓宇質量、軟硬件配套設施、物業服務的要求更加嚴苛。從而衍生出一種“遷徙”現象——由于傳統寫字樓存在設施老化、可供擴租面積有限等難以突破的瓶頸問題，一些優質租戶便選擇搬遷至新落成的甲級寫字樓項目，這個現象已成為目前武漢寫字樓市場的“新常態”。

在競爭日趨激烈的武漢高端寫字樓市場中，坐落在濱江生態經濟帶上的越秀財富中心，成為眾多租戶的首選。該項目何以能夠在武漢寫字樓市場中脫穎而出？它到底有何獨到之處，能夠吸引國內外知名企業紛紛入駐？

城市地標 打造多維商務綜合體項目

對于寫字樓租戶而言，核心區位及立體交通網所帶來的便捷度是高端寫字樓必備的優勢之一。越秀財富中心地處武漢三鎮中心，居內環線硚口區，毗鄰月湖橋，能夠快速通達武漢三鎮；同時可快速連接二環線，為商旅客戶前往高鐵站及機場提供了高效率的交通支持；無縫接駁地鐵1號線以及硚口越秀財富中心公交總站，可換乘地鐵2、3、4號線，并擁有二十多條公交線路，形成全方位的立體交通體系，為客戶的日常上下班及商務出行提供最便捷的交通配套。

此外，作為以商務功能為核心驅動力的商務綜合體，與越秀財富中心比鄰而居的越秀星匯維港中心成為項目專屬的商務、生活配套，其集休閑娛樂、特色餐飲、商務健身等多功能于一體，為客戶提供一站式的商務休閑和生活配套服務。

匠心精神 樹立堅實可靠的企業形象

一棟優質寫字樓地處黃金地段、坐擁完備的配套，只是成功的基礎條件，擁有恢宏的形象氣質，才是超高層寫字樓彰顯身份與品質的象征。

越秀財富中心以333米的地標高度屹立于漢水畔，并由世界著名建筑設計事務所英國威爾金森艾爾操刀，獨具匠心的“川”字型的樓體設計，寓意著“川流不息，源遠流長”的漢水文化，使其不僅具有時代感的視覺沖擊，還蘊含著對歷史的敬畏與傳承。

該項目規劃有相當于4層樓之高的21米挑高大堂，氣勢雄偉國內罕有，在白天，精妙的360度全落地玻璃環繞設計，能夠最大化利用陽光，形成內外交融之景。夜間，白色大理石地面與極具藝術張力的幾何造型墻面相互映襯，配合暖色調的氛圍燈光，高雅而靜謐。高貴典雅的大堂設計，在無形中實現了企業形象的增值，并成為公共商務社交區域以及入駐企業的形象門戶。

強大內核 提高用戶體驗的幸福感

如果說外在的恢弘氣質彰顯了入駐企業的商務形象，那么優質的軟硬件配套才是決定用戶體驗感的關鍵“內涵”。

由戴德梁行發布的《Well Workplace》報告顯示，真正關注租戶幸福感的寫字樓必將獲得豐厚的商業回報。越秀財富中心吸取了越秀集團在建設廣州國際金融中心與越秀金融大廈兩座超高層地標建筑的成功經驗，先從硬件設施入手，以便捷高效的產品設計于細微處提升客戶幸福感。

越秀財富中心配備了41部高速電梯，平均候梯時間不超過25秒，單部電梯服務面積約3300平米，為客戶帶來超乎尋常的快捷商務體驗。其中6部梯速高達8米/秒的穿梭電梯，能讓客戶快速直達37層的空中大堂（轉換層），徹底解決了電梯使用高峰期的擁擠與滯留問題。同時在廣州國際金融中心的基礎之上，越秀財富中心增設了可以直達全樓層的VIP電梯，確保重要接待活動中VIP客人的私密性及安全性。

項目設有2000余個停車位，并實現了智能化停車場管理，科學的時段劃分、空間與動線規劃，確保車庫各個時段都能高效實用，進而解決目前寫字樓常見的“停車難”問題。

考慮到國內互聯網發展迅速，客戶對網絡設備需求日益增高的使用需求，越秀財富中心采用4.5米標準層層高，為租戶預留出了1.5米的天花吊頂及網絡地板排線空間，從根本上解決了傳統寫字樓層高不足，空間壓抑的問題。

170—2400平方米的靈活辦公空間，中置核心筒，大開間設計利于入駐企業主打造個性化效的創意辦公空間。

項目引入新風節能系統，嚴格按照30立方米/人/時的國際標準，可有效阻截90%的PM2.5，即使在霧霾天也能為每一位客戶提供充足的清新空氣，保障客戶的呼吸健康。

各樓層均配備有獨立淋浴間，為夜間工作者提供了人性化、貼心的洗漱服務，提升了辦公人群的幸福感。

星鉆服務 全面保障樓宇的安全舒適

2016年武漢市開發商自持寫字樓面積達117.3萬方，有數據顯示，武漢寫字樓租賃型物業占市場30%的供應量。相較于銷售型物業，自持型物業更具稀缺價值，是未來高端寫字樓市場良性發展的必然趨勢。

就客戶體驗而言，自持型物業所提供的服務會更具專業性和系統性。自持型物業產權統一，能夠對樓宇進行統一的管理及服務，嚴格保障樓宇硬件、軟件等方面的正常運營，同時樓宇的安全性也會提升到一個重要的高度，這是傳統銷售型物業難以實現的重要一點。

越秀財富中心作為自持型物業，領先市場率先為華中地區注入了成功應用于廣州國際金融中心的國際化物業服務標準——“6S星鉆服務體系”，構建物業服務閉環，滿足客戶的多元化需求。

近年來超高層建筑頻發消防安全事故，引起社會的廣泛關注。早在六部委聯合發布《高層建筑消防安全綜合治理工作方案》之前，越秀財富中心就抓住問題根源，組建了一支專業的安全團隊，24小時全方位保障大樓的安全。當遇到火情等緊急情況時，安全團隊能夠迅速作出反應，第一時間抵達事故現場，為初步控制火情貢獻寶貴的三分鐘時間，為保障客戶的生命及財產安全提供堅實的保障。

在經濟發展飛速變化的時代里，單一性、傳統型服務已經難以滿足客戶的個性化需求，而能夠為客戶提供定制化、個性化的服務是未來物業服務市場化的核心競爭點。越秀財富中心結合了越秀集團在物業服務領域中長久以來積累的經驗，傳承越秀源于香港的國際化服務理念，為客戶提供了租賃方案定制化、入駐辦公個性化、物業安全一體化等多種類服務。

現代寫字樓不再是為企業提供一個單純的辦公地點，更是一個助力企業發展的商業平臺，它需要通過體系化的優勢構建為用戶帶來多元化的附加值，從而建立區別于傳統市場的價值壁壘。

在地標高度不斷被刷新的今天，一棟樓宇的“高度”絕不在于幾個簡單的數字，更是數字背后設計者、建造者、維護者、運營者、服務者等各種不同角色在深耕過程中所付出的心血。這樣的“高度”比海拔更能體現樓宇的價值與意義。

越秀財富中心，“高度”不止于高度，讓我們拭目以待！