華龍網11月13日11時訊 近年來，固定資產投資重心已從住宅轉變為寫字樓。在住宅、商鋪、公寓、寫字樓等諸多產品中，以高端寫字樓最受歡迎，因為需求量大，品質稀缺，形成了天然的投資熱點。高端寫字樓因品質優質名企聚合效應，升值潛力遠超同類產品。強烈的需求造就了寫字樓市場特別是高端商務寫字樓一路走俏。

城市商圈稀缺品 資源成核心競爭力

商務寫字樓的全球化標準要求日益提高，逐漸進入到精工時代。真正的高端寫字樓，在許多城市都是稀缺品。一方面是商務需求的發展促使寫字樓數量的激增，另一方面是高端的產品依然持續緊俏。真正的高端寫字樓，因為對品質、地段、配套都有著苛刻要求，并不是短時期內就能大量面世的。每當有市場認可的高品質寫字樓推出，雖然價高量少，依舊引發企業主和投資客的熱情搶購。

城市的商圈稀缺資源的不可復制性的。商圈核心經過城市價值的多年積淀，商務價值已經呈現，商業、商務氛圍濃厚，租金回報明顯，投資回報一目了然，投資風險也就能得到較好的規避。于是，綜合商圈表現力來評估寫字樓的投資價值，這是投資客在挑選寫字樓時都格外注重的。隨著重慶各大商圈對商務資源的重視，加碼建設商務集群，不少商務資產值得投資考慮，例如華潤中心、力帆中心、財富中心、國金中心等。但顯然商圈優勢不明顯，地段和升值空間也不及觀音橋商圈。位于觀音橋門戶的新壹街，是龍湖推出的核心商務資產，將打造約177米商圈地標寫字樓，極具辨識度與投資優勢。